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  • Proud Real Estate 表示:亚洲的人口变化将在未来几年改变泰国的房地产产业

  • 时间:2024-10-22 新闻来源: 互联网
    •  曼谷,泰国 -Media OutReach Newswire- 2024年10月22日-泰国的房地产行业预估价值2万亿美元,目前正面临重大变革,主要是受到3个新兴大趋势驱动:多代同堂、半退休和酒店自住兼具。这些趋势是泰国证券交易所(SET)上市房地产企业领导者Proud Real Estate Plc发现的,加上人口变迁和旅游度假房的日益流行,注定会重新定义市场格局。

      Proud Real Estate Plc董事 Proudputh Liptapanlop女士强调人口变迁对房地产行业的影响。泰国正经历人口低增长以及老龄人口占比上升,60岁以上人口从2005年的10%翻倍到了2023年的20%。根据《联合国世界人口报告》,泰国目前已被归为老龄社会,预计到2029年会成为“超老龄”社会,20%人口超过65岁。这样的人口变化,叠加中产阶级陷阱等经济挑战,削弱了关键细分市场的购买力,比如千禧一代和Z世代。因此,房地产开发行业面临适应不断变化的市场情况的新挑战。

      尽管面临这些困难,房地产行业依然是泰国经济的关键驱动力,贡献约10% GDP。Proudputh女士依然乐观,将这些挑战视为创新和调整的机遇。她认为这些大趋势是转折点,可能带来市场复兴,促进行业化危机为变革行动,实现反弹。

      多代同堂

      Proud Real Estate发现置业趋势出现重大变化,多代同堂成为关键趋势。在此趋势下,不同世代的家庭成员共同作出置业决定,老一辈对购买决定的影响大。根据联合国人口基金会数据,当前泰国34%家庭多代同堂,预计这一比例会随着老龄人口增加而上升。此趋势和整个亚洲的一致,亚洲43%的家庭是几代人一起居住。紧密家庭关系的影响延伸到住房决策之外,影响出游和休闲活动选择,Booking.com的市场洞察也证明了这一现象。向多代同堂的转变正改变房地产格局,促使开发者重新考虑传统居住模式,适应变化的家庭结构。

      “高档细分市场的多代同堂比例正在上升,”她透露。

      为了抓住新的增长机遇,家居设计将灵活性原则置于核心位置,支持未来的功能性扩展,以满足各代家庭成员的需求。这从基本的布局与施工完全支持人生每一阶段开始。

      同一屋檐下,不同人需求不同。X一代面临健康问题的时候,需要居家改造,减少障碍,加宽门道,提高通过性。谈到地段,千禧一代和Z世代以事业为导向,希望住得离公司近一些。阿尔法世代则关注社区安全,以及是否有优质学校。

      半退休生活方式

      泰国的社会老龄化正改变退休模式以及劳动力市场格局。2024年富达投资集团(Fidelity Investments)的一项研究发现,66%的千禧一代和Z世代支持分阶段退休,57%计划退休后兼职。此趋势催生了“半退休生活方式“,也就是减少工作时长,同时维持追求个人兴趣所需的收入。总体上说,受到经济需求、保持活力的欲望及个人热情驱动,半退休正获得越来越多认可。这种变化导致对能同时满足工作与休闲需求的住宅,以及综合性医疗护理设施的需求提升。

      酒店自住兼具

      尽管预测住房需求疲软,但土地价格,尤其是曼谷中央商务区(CBD的),会继续飙升。基于这样的价格判断,国际需求在支持房地产市场中期发展方面会发挥主要作用。

      由于国际需求涌入曼谷和普吉岛,房产用途及居住时长从专有住户长期居住转向半度假临时居住。因此,多用途开发会继续主导泰国的房地产市场开发,提供满足所有客户群体超出居住需求的产品和服务。类似迪拜的城市和城市发展,品牌公寓提供零售和办公空间,引领这方面发展。

      融酒店功能于房产

      基于发现的3个最新趋势,Proud Real Estate的最新项目VEHHA Hua Hin和ROMM Convent将酒店元素融入住宅中,重新定义了奢华生活。

      VEHHA Hua Hin提供与高端酒店入住类似的体验,由于采用单走廊布局,每一间客房都都可欣赏开阔海景。住户按优惠价格,享受假日酒店(Holiday Inn)的客房点餐服务及一系列酒店专属服务。另外,住户可免费使用瓦纳那瓦水上乐园三年,享受类似度假村的氛围。

      ROMM Convent位于曼谷核心地带,是豪华健康住宅,提供宽敞的起居区域和全面的健康设施,给人“家一般”的感觉。其他设施包括fit lab餐厅、感官花园、康体中心和图书馆。类似天际度假屋冥想室的独特特色给住户避世般的平静。并且,ROMM Convent和亚洲最权威的医疗网络之一BDMS合作,通过家门口的BNH综合医院,提供医疗。疫情后健康需求不断增加,住户可获得VVIP服务,并享受20%折扣。

      关于Proud Real Estate Plc

      Proud Real Estate Plc成立于2019年,是泰国Proud Group旗下有远见的房地产开发公司。公司有60多年的建筑、酒店和零售行业经验,通过多家知名合资企业,比如华欣洲际度假村(InterContinental Hua Hin Resort)、华欣蓝港购物中心(BluPort Hua Hin Resort Mall)和瓦纳那瓦水上乐园(Vana Nava Water Park),积累了深厚的行业专长。秉持 “不止居住”(“ More Than Just Living”)的企业愿景,Proud Real Estate致力于通过融合奢华酒店与居住,革新房地产格局。

      Proud Real Estate的开创性举措体现在2019年启动的旗舰项目华欣洲际度假村上。此项目代表了公司对提供不仅供居住,也利用酒店般服务丰富生活方式,同时给与房产拥有感的住宅的愿景。借此项目成功的势头,曼谷的VEHHA Hua Hin和ROMM Convent等后续项目继续突破边界,向住户提供无与伦比的健康设施,独具风格的设计,以及尊重当地文化与环境的可持续生活方式。

      Proud Real Estate在发展的同时依然关注定制起居空间,满足现代置业者和投资人卓越的鉴赏眼光。每个项目都是对公司注重品质、创新,构建不只用来居住的生活环境,而是提供健康生活方式的例证。

      更多关于Proud Real Estate Plc重新定义 “起居”的独特项目的信息,请访问 Proud Real Estate

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